10 Passage de la Justice, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de la Justice, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 5.45 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage de la Justice, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 245 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 516 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 516 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 619 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage de la Justice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de la Justice dans son marché local
Prix du 10 Passage de la Justice par rapport à la voie
Sur Passage de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 10 Passage de la Justice se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de la Justice par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage de la Justice se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 6.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage de la Justice à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Passage de la Justice est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
