3 Passage Jacques Becker, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Jacques Becker, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Jacques Becker, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 87 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 997 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 395 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 697 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Jacques Becker
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Jacques Becker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Jacques Becker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Jacques Becker, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jacques Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jacques Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Jacques Becker dans son marché local
Prix du 3 Passage Jacques Becker par rapport à la voie
Sur Passage Jacques Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 3 Passage Jacques Becker se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Jacques Becker par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Jacques Becker se situe 36.04 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 33.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Jacques Becker à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Jacques Becker est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
