2 Passage Louis Daquin, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Louis Daquin, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Louis Daquin, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 5394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 128 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 988 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 440 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Louis Daquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Louis Daquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Louis Daquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Louis Daquin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Louis Daquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Louis Daquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Louis Daquin dans son marché local
Prix du 2 Passage Louis Daquin par rapport à la voie
Sur Passage Louis Daquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Passage Louis Daquin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Louis Daquin par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Louis Daquin se situe 42.17 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 40.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Louis Daquin à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Louis Daquin est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
