2 Quai Gambetta, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Gambetta, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Karman - Félix Faure à 271 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 901 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 483 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 846 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 2 Quai Gambetta se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Gambetta par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Gambetta se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Gambetta à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Gambetta est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
