2 Rue Albert Walter, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Walter, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Walter, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pressense.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 1085 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 860 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Walter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Walter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Walter, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Walter dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Walter par rapport à la voie
Sur Rue Albert Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Rue Albert Walter se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Walter par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Walter se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 13.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Walter à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Walter est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
