3 Rue Bisson, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bisson, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bisson, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 283 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 862 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 862 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 607 mètres
Ventes au 3 Rue Bisson
Les 2 ventes au 3 Rue Bisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Bisson par rapport à la voie
Sur Rue Bisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 3 Rue Bisson se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bisson par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bisson se situe 35.61 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 33.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bisson à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bisson est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
