40 Rue Colbert, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Colbert, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Péri à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chemin Du Pont Blanc à 418 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 917 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 361 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 917 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 444 mètres
Ventes au 40 Rue Colbert
Les 2 ventes au 40 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Colbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 40 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 40 Rue Colbert se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Colbert par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Colbert se situe 4 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Colbert à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Colbert est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
