9 Rue Colbert, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colbert, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Robespierre.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Pont Blanc à 306 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 807 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 303 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colbert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 9 Rue Colbert se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colbert se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 9.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colbert à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colbert est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
