104 bis Rue Danielle Casanova, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°104 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue Danielle Casanova, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 141 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 831 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 311 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 173 mètres
Ventes au 104 bis Rue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 104 bis Rue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue Danielle Casanova, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 104 bis Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 104 bis Rue Danielle Casanova se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue Danielle Casanova par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue Danielle Casanova se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue Danielle Casanova à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue Danielle Casanova est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
