96 Rue Danielle Casanova, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Danielle Casanova, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 11 parkings - 1913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 179 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 794 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 327 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 138 mètres
Ventes au 96 Rue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 96 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Danielle Casanova, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 96 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 96 Rue Danielle Casanova se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Danielle Casanova par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Danielle Casanova se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 6.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Danielle Casanova à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Danielle Casanova est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
