37 Rue de l'Abeille, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Abeille, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 316 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 719 mètres
- - Collège Henri Wallon à 586 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Abeille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 37 Rue de l'Abeille se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Abeille par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Abeille se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 15.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Abeille à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Abeille est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
