7 Rue de l'Abeille, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Abeille, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 164 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 649 mètres
- - Collège Henri Wallon à 486 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 265 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 295 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Abeille
Les 4 ventes au 7 Rue de l'Abeille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Abeille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 7 Rue de l'Abeille se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Abeille par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Abeille se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Abeille à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Abeille est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
