6 Rue de l'Ecluse des Vertus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Ecluse des Vertus, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Ecluse des Vertus, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 434 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 702 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 702 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 602 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Ecluse des Vertus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Ecluse des Vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ecluse des Vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ecluse des Vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Ecluse des Vertus dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Ecluse des Vertus par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse des Vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 6 Rue de l'Ecluse des Vertus se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Ecluse des Vertus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Ecluse des Vertus se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 10.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Ecluse des Vertus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Ecluse des Vertus est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
