12 Rue de la Courneuve, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Courneuve, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Courneuve, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 257 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 120 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 303 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 120 mètres
Ventes au 12 Rue de la Courneuve
Les 3 ventes au 12 Rue de la Courneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Courneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Courneuve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Courneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Courneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Courneuve dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Courneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Courneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 12 Rue de la Courneuve se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Courneuve par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Courneuve se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Courneuve à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Courneuve est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
