23 Rue de la Courneuve, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Courneuve, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Courneuve, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 260 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 189 mètres
- - Collège Diderot à 163 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Courneuve
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Courneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Courneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Courneuve, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Courneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Courneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Courneuve dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Courneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Courneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 23 Rue de la Courneuve se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Courneuve par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Courneuve se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 26.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Courneuve à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Courneuve est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
