7 Rue de la Maladrerie, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Maladrerie, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 143 logements - 1986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 311 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 788 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 606 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Maladrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Maladrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 7 Rue de la Maladrerie se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Maladrerie par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Maladrerie se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 18.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Maladrerie à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Maladrerie est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
