Rue des 21 Appelés, 93300 Aubervilliers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 115 €

de 2 914 € à 5 012 €

Rue des 21 Appelés, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 4 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.08 €

19.62 € – 26.55 €

Rentabilité indicative

6.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des 21 Appelés dans son marché local

Prix Rue des 21 Appelés par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis

À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 21 Appelés se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 21 Appelés à Aubervilliers

Le loyer moyen estimé Rue des 21 Appelés est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Gardinoux, 93300 Aubervilliers(4,300 €)

Avenue Victor Hugo, 93300 Aubervilliers(4,136 €)

Rue Madeleine Vionnet, 93300 Aubervilliers(4,339 €)

Quai Lucien Lefranc, 93300 Aubervilliers(4,462 €)

Rue Pierre Larousse, 93300 Aubervilliers(3,920 €)

Cadre de vie et proximité Rue des 21 Appelés

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gardinoux à 101 mètres
- Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 1000 mètres
- Collège Miriam Makeba à 502 mètres
- Lycée général privé Chné Or à 945 mètres
- Ecole maternelle Gérard Philipe à 480 mètres
- Ecole élémentaire Firmin Gémier à 596 mètres

Rues à proximité :

Rue des Gardinoux

Avenue Victor Hugo

Rue Madeleine Vionnet

Quai Lucien Lefranc

Rue Pierre Larousse

Le parc immobilier Rue des 21 Appelés

Rue des 21 Appelés est située dans le quartier Magasins Généraux. Elle compte 1799 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent entre 30 et 40m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue des 21 Appelés

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 21 Appelés, classées par tranches de numéros.

1 Rue des 21 Appelés, 93300 Aubervilliers

2 Rue des 21 Appelés, 93300 Aubervilliers

Biens en vente à proximité du Rue des 21 Appelés

Les biens actuellement en vente autour du Rue des 21 Appelés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.