2 Rue des Ecoles, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Condorcet.
1 niveau - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 93 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 312 mètres
- - Collège Jean Moulin à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 93 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 22.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
