22 Rue des Ecoles, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ecoles, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 166 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 346 mètres
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 255 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 146 mètres
Ventes au 22 Rue des Ecoles
Les 5 ventes au 22 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ecoles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 22 Rue des Ecoles se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Ecoles se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 12.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ecoles à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ecoles est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
