3 Rue du Moutier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moutier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 257 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 146 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 392 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 146 mètres
Ventes au 3 Rue du Moutier
Les 9 ventes au 3 Rue du Moutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moutier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 3 Rue du Moutier se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moutier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moutier se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 12.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moutier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moutier est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
