41 Rue Hélène Cochennec, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Hélène Cochennec, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Hélène Cochennec, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 302 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 1098 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 79 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 920 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Hélène Cochennec
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Hélène Cochennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Hélène Cochennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Hélène Cochennec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hélène Cochennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hélène Cochennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Hélène Cochennec dans son marché local
Prix du 41 Rue Hélène Cochennec par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Cochennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 41 Rue Hélène Cochennec se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Hélène Cochennec par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Hélène Cochennec se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 9.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Hélène Cochennec à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Hélène Cochennec est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
