6 Rue Hélène Cochennec, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hélène Cochennec, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hélène Cochennec, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'aubervilliers - Danielle Casanova à 270 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 388 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hélène Cochennec
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hélène Cochennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hélène Cochennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hélène Cochennec, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Cochennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Cochennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hélène Cochennec dans son marché local
Prix du 6 Rue Hélène Cochennec par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Cochennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 6 Rue Hélène Cochennec se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hélène Cochennec par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hélène Cochennec se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hélène Cochennec à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hélène Cochennec est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
