2 a Rue Henri Manigart, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Henri Manigart, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Henri Manigart, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Émile Dubois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 184 logements - 2858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechossière à 171 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 803 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 670 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Henri Manigart
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Henri Manigart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Henri Manigart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Henri Manigart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Henri Manigart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Henri Manigart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Henri Manigart dans son marché local
Prix du 2 a Rue Henri Manigart par rapport à la voie
Sur Rue Henri Manigart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 a Rue Henri Manigart se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Henri Manigart par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Henri Manigart se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 14.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Henri Manigart à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Henri Manigart est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
