11 Rue Honoré de Balzac, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 18.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Honoré de Balzac, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 128 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 891 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 234 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 672 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Honoré de Balzac, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 11 Rue Honoré de Balzac se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Honoré de Balzac se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 5.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Honoré de Balzac à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Honoré de Balzac est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
