3 Rue Jules Aubry, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Aubry, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Aubry, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 49 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 535 mètres
- - Collège Henri Wallon à 466 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 167 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Aubry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Aubry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Aubry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Aubry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 3 Rue Jules Aubry se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Aubry par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Aubry se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Aubry à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Aubry est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
