12 Rue Pierre Larousse, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Larousse, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Magasins Généraux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 730 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Berges à 229 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1032 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 534 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 974 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 639 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Larousse
Les 10 ventes au 12 Rue Pierre Larousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Larousse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 12 Rue Pierre Larousse se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Larousse par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Larousse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Larousse à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Larousse est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
