2 Rue Pierre Larousse, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 38.84 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Larousse, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure - Rue Des Écoles à 197 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 770 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 361 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 737 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Larousse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Rue Pierre Larousse se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Larousse par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Larousse se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 20.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Larousse à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Larousse est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
