2 Rue Waldeck Rochet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Waldeck Rochet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 283 logements - 3 locaux - 313 parkings - 6195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 186 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 554 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 554 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 811 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Waldeck Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Waldeck Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Waldeck Rochet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 2 Rue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 2 Rue Waldeck Rochet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Waldeck Rochet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Waldeck Rochet se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Waldeck Rochet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Waldeck Rochet est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
