45 bis Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 838 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Allée Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Allée Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Allée Circulaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 45 bis Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 45 bis Allée Circulaire se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Allée Circulaire par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Allée Circulaire se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -28.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Allée Circulaire à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 45 bis Allée Circulaire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
