86 Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°89 et de n°79 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 797 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Allée Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 86 Allée Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allée Circulaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 86 Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 86 Allée Circulaire se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée Circulaire par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée Circulaire se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée Circulaire à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 86 Allée Circulaire est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
