89 Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°86 et de n°79 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Allée Circulaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 16 parkings - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 803 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Allée Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 89 Allée Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Allée Circulaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 89 Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 89 Allée Circulaire se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Allée Circulaire par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Allée Circulaire se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Allée Circulaire à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 89 Allée Circulaire est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
