1 Allée d'Athenes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d'Athenes, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 290 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée d'Athenes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 290 logements - 4724 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Emmaüs à 169 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 114 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 114 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée d'Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée d'Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d'Athenes dans son marché local
Prix du 1 Allée d'Athenes par rapport à la voie
Sur Allée d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 1 Allée d'Athenes se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d'Athenes par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée d'Athenes se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 47.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée d'Athenes à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée d'Athenes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
