6 Allée de Condé, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Condé, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de Condé, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 749 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 554 mètres
Ventes au 6 Allée de Condé
Les 4 ventes au 6 Allée de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de Condé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Condé dans son marché local
Prix du 6 Allée de Condé par rapport à la voie
Sur Allée de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 6 Allée de Condé se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Condé par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de Condé se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de Condé à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de Condé est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
