6 bis Allée de Condé, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée de Condé, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée de Condé, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé Circulaire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 749 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée de Condé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée de Condé dans son marché local
Prix du 6 bis Allée de Condé par rapport à la voie
Sur Allée de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 6 bis Allée de Condé se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée de Condé par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée de Condé se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée de Condé à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée de Condé est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
