1 Allée de la Clairière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Clairière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvois à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 483 mètres
Ventes au 1 Allée de la Clairière
Une vente a été recensée au 1 Allée de la Clairière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Clairière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 1 Allée de la Clairière se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Clairière par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Clairière se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Clairière à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Clairière est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
