7 Allée des Aubépines, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 613 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Aubépines, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 613 logements - 10020 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 880 mètres
- - Collège Claude Debussy à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 327 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 7 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 7 Allée des Aubépines se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Aubépines par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Aubépines se situe 40.7 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Aubépines à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Aubépines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
