2 Allée des Cerisiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cerisiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 334 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 690 mètres
- - Collège Claude Debussy à 518 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 356 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Allée des Cerisiers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cerisiers par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cerisiers se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 45.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cerisiers à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cerisiers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
