16 bis Allée des Charmilles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Allée des Charmilles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coullemont à 107 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 186 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 628 mètres
- - Ecole maternelle République à 328 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 328 mètres
Ventes au 16 bis Allée des Charmilles
Les 4 ventes au 16 bis Allée des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Allée des Charmilles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 16 bis Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 16 bis Allée des Charmilles se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Allée des Charmilles par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Allée des Charmilles se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 21.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Allée des Charmilles à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 bis Allée des Charmilles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
