4 Allée des Genets, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Genets, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Genets, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ambourget 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 692 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenglen à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 343 mètres
- - Collège Claude Debussy à 327 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 746 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 1 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Genets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Genets dans son marché local
Prix du 4 Allée des Genets par rapport à la voie
Sur Allée des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 4 Allée des Genets se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Genets par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Genets se situe 41.65 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 50.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Genets à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Genets est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
