2 Allée des Lotus, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lotus, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 21.45 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lotus, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 3931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0086 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etangs à 88 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 641 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 641 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 2 à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lotus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lotus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lotus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lotus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lotus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lotus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lotus dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lotus par rapport à la voie
Sur Allée des Lotus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Allée des Lotus se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lotus par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Lotus se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 28.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lotus à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lotus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
