2 Allee du Docteur Schalow, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Docteur Schalow, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Docteur Schalow, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gros Saule 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fléming à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 333 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 333 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 1266 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 188 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 188 mètres
Ventes au 2 Allee du Docteur Schalow
Une vente a été recensée au 2 Allee du Docteur Schalow. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Schalow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Docteur Schalow, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Schalow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Schalow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Docteur Schalow dans son marché local
Prix du 2 Allee du Docteur Schalow par rapport à la voie
Sur Allee du Docteur Schalow, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Allee du Docteur Schalow se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Docteur Schalow par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Docteur Schalow se situe 27 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 37.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Docteur Schalow à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Docteur Schalow est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
