2 Allée Francois Rude, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Francois Rude, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Francois Rude, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 1878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 124 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 855 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 855 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Francois Rude, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Francois Rude dans son marché local
Prix du 2 Allée Francois Rude par rapport à la voie
Sur Allée Francois Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Allée Francois Rude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Francois Rude par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Francois Rude se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Francois Rude à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Francois Rude est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
