1 Allée Jean Bart, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Bart, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Hugo à 88 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 192 mètres
- - Collège Victor Hugo à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean Bart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Bart dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Bart par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 1 Allée Jean Bart se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Bart par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Bart se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 21.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Bart à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Bart est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
