19 Allée Jean Bart, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Jean Bart, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 17329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Hugo à 171 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 212 mètres
- - Collège Victor Hugo à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Jean Bart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Jean Bart dans son marché local
Prix du 19 Allée Jean Bart par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 19 Allée Jean Bart se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Jean Bart par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Jean Bart se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 19.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Jean Bart à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Jean Bart est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
