41 bis Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Allée Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°39 et de n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Allée Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Allée Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Allée Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Allée Lamoricière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Allée Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Allée Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Allée Lamoricière dans son marché local
Prix du 41 bis Allée Lamoricière par rapport à la voie
Sur Allée Lamoricière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 41 bis Allée Lamoricière se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Allée Lamoricière par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Allée Lamoricière se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -22.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Allée Lamoricière à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 41 bis Allée Lamoricière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
