Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 858 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Rosiers dans son marché local
Prix Avenue des Rosiers par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Rosiers se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Rosiers à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue des Rosiers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Rosiers
Les ventes enregistrées Avenue des Rosiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Rosiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 45 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1677 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 3605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 3018 mètres
- - Collège le Parc à 1265 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1579 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Rosiers
Adresses Avenue des Rosiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Rosiers, classées par tranches de numéros.
