26 Avenue Albert Einstein, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Albert Einstein, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Émile Zola 1.
1 niveau - 20666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 900 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 907 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 26 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 26 Avenue Albert Einstein se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Albert Einstein par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Albert Einstein se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 30.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Albert Einstein à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Albert Einstein est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
