8 Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 74 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 154 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 254 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 254 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 254 mètres
Ventes au 8 Avenue Anatole France
Les 6 ventes au 8 Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Anatole France, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 8 Avenue Anatole France se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Anatole France par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Anatole France se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Anatole France à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Anatole France est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
