17 Avenue Berthollet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Berthollet, affiche un prix moyen de 3 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Berthollet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 90 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 714 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 212 mètres
Ventes au 17 Avenue Berthollet
Les 4 ventes au 17 Avenue Berthollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Berthollet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Berthollet dans son marché local
Prix du 17 Avenue Berthollet par rapport à la voie
Sur Avenue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 17 Avenue Berthollet se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Berthollet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Berthollet se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Berthollet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Berthollet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
