33 Avenue Coullemont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Coullemont, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Coullemont, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coullemont à 29 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 122 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 675 mètres
- - Ecole maternelle République à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Coullemont
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Coullemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Coullemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Coullemont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Coullemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Coullemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Coullemont dans son marché local
Prix du 33 Avenue Coullemont par rapport à la voie
Sur Avenue Coullemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 33 Avenue Coullemont se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Coullemont par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Coullemont se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Coullemont à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Coullemont est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
